stedenbouwkundig attest

Dit administratief document is vooral van belang voor kopers van - doorgaans onbebouwde - percelen die geen deel uitmaken van een goedgekeurde verkavelingsvergunning. Indien het perceel wél kadert in een verkavelingsvergunning, weet de koper nauwkeurig waaraan zich te houden, hij dient hiervoor slechts de voorwaarden van de vergunning te onderzoeken.

Mondeling verkregen informatie heeft uiteraard weinig juridische waarde. Wilt u de inlichtingen over het perceel dat u interesseert schriftelijk bevestigd zien, dan kunt u een stedenbouwkundig attest (S.A.) aanvragen bij het gemeentebestuur. Een dergelijk attest verschaft rechtszekerheid over de informatie die het bevat.

Het stedenbouwkundig attest geeft meer gedetailleerde inlichtingen over de bestemming, de bouwwijze, de inplanting en de bouwhoogte van het gebouw dat op het perceel kan gerealiseerd worden, naar aanleiding van een ingediend schetsontwerp.

Op de dienst stedenbouw en ruimtelijke ordening van de gemeente kunt u de nodige aanvraagformulieren bekomen. Om een stedenbouwkundig attest aan te vragen hebt u geen architect nodig. U hoeft ook geen eigenaar van de betrokken grond te zijn. U kunt dus zonder veel kosten en zonder risico meer zekerheid verkrijgen over de bouwmogelijkheden op een bepaald perceel. De verstrekte gegevens blijven één jaar na de uitreiking van het attest geldig, op voorwaarde dat de stedenbouwkundige voorschriften of wetgeving niet wijzigen.

Let op! Een attest is nog geen stedenbouwkundige vergunning, en de erop vermelde informatie inzake bestemming en de opgelegde voorwaarden blijft slechts beperkte tijd geldig te rekenen vanaf de uitreiking van het attest.

De formulieren voor een stedenbouwkundig attest kan u downloaden op de site www.ruimtelijkeordening.be.

Administratieve belasting
Bij het indienen van een aanvraag voor een stedenbouwkundig attest moet steeds een administratieve belasting worden betaald van €25.