huisvesting

Sociale huisvestingsmaatschappijen (SHM's) bieden woningen te koop aan. Dit kunnen zowel sociale koopwoningen als middelgrote koopwoningen zijn. Om in aanmerking te komen voor de aankoop van een sociale koopwoning moet men voldoen aan een aantal voorwaarden op vlak van leeftijd, inkomen en eigendom. Als men aan alle voorwaarden voldoet, kan men zich bij de SHM inschrijven in het kandidatenregister. Men kan zich ter plaatse inschrijven voor maximaal 5 verschillende bouwprojecten tegelijk. Voor meer toelichting en informatie betreffende de lopende projecten, kan men terecht bij de sociale huisvestingsmaatschappijen (SHM's).

Voor de coördinaten van de SHM's die actief zijn in een bepaalde gemeente, kan men terecht op bij de VMSW (Vlaamse maatschappij voor sociale huisvesting). Voor Zemst is dat vooral PROVIDENTIA.Per bouwproject krijgt men vervolgens een volgnummer dat de chronologische plaats weergeeft in het register. Ook wanneer men zich later voor een nieuwe bouwplaats kandidaat stelt, wordt rekening gehouden met het tijdstip van de oorspronkelijke inschrijving voor de bepaling van de positie van de kandidaat-koper in het register (in zoverre men zich inschrijft binnen de maand na de opening van het nieuwe register).Wanneer een sociale koopwoning klaar is voor verkoop, wordt het goed in principe toegewezen volgens de chronologische volgorde in het inschrijvingsregister. Voor middelgrote koopwoningen is dit zelfs het enige criterium. Voor sociale koopwoningen (en kavels) worden echter enkele voorrangsregels in acht genomen. Een kandidaat-koper kan onder bepaalde voorwaarden voorrang genieten indien (in afnemende volgorde van belang):1. de kandidaat-koper vanwege een speciaal huisvestingsprogramma binnen het werkgebied van de SHM wettelijk moet worden geherhuisvest;2. de kandidaat-koper (of één van de gezinsleden) een bepaalde handicap heeft, voor zover de woning specifiek aan deze handicap aangepast is (voor sociale kavels geldt deze voorrang niet);3. de woning die de kandidaat-koper als huurder bewoont, onbewoonbaar of ongeschikt werd verklaard of werd onteigend; Hoewel de vermelde voorrangsregel steeds prioritair blijven, kan de SHM ook een eigen intern toewijzingsreglement opstellen, dat in verdere afwijkingen van de chronologie kan voorzien. Het intern toewijzingsreglement wordt aan de kandidaat-koper bezorgd bij de inschrijving. Indien het nadien zou wijzigen blijft het oorspronkelijke reglement toch gelden voor de toewijzing van de woning waarvoor hij zich heeft ingeschreven.

Meer inlichtingen kunt u bekomen bij: VMSW Koloniënstraat 40, 1000 Brussel tel. 02 505 45 45, fax 02 505 42 00
PROVIDENTIA cv, Sociale bouwmaatschappijBrusselsesteenweg 191, 1730 Asse tel. 02 452 72 43